Egy ingatlan rendezetlennek tekinthető ha az alábbiak bármelyike igaz

• tulajdoni lappal való egyezőség hiánya adatok, jogok és tények tekintetében

  • az ingatlan művelési ága, kivett megnevezése nem felel meg a valóságnak
  • az ingatlan tulajdonosai nem létező személyek, gazdasági társaságok
  • az ingatlan jogosultjai (jelzálog, haszonélvezet, szolgalmi jog, vezetékjog stb) nem felelnek meg a valóságnak

• ingatlan-nyilvántartási térképpel való egyezőség hiánya

  • lakóház, üzemi épület esetén
    • az épület(ek) mérete, alakja megfelel a térképnek: elbontották, átépítették, stb
    • a természetbeni telekhatárok megegyeznek a térképpel, nincs túlhasználás: az ingatlan természetbeni határvonalai a vonatkozó hibahatáron belül megegyeznek a térképi határokkal
    • nincs egyetértés szomszédos ingatlanok tulajdonosaival határ tekintetében
  • társasházi vagy szövetkezeti ingatlan esetében
    • az ingatlan területe nem egyezik meg a tulajdoni lapra bejegyzett területtel
    • az ingatlan funkciója nem egyezik meg a tulajdoni lapra bejegyzett funkcióval
    • az ingatlan alaprajza nem egyezik meg az ingatlanügyi hatóságnál nyilvántartott alaprajzzal
  • telek, termőföld esetén
    • a természetbeni telekhatárok megegyeznek a térképpel, nincs túlhasználás: az ingatlan természetbeni határvonalai a vonatkozó hibahatáron belül megegyeznek a térképi határokkal
    • nincs egyetértés szomszédos ingatlanok tulajdonosaival határ tekintetében